MAISON DE 142 m²

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : LES HERBIERS :

Située dans une impasse dans le quartier d'Ardelay, ce bien offre une opportunité aux familles à la recherche d’un bien immobilier. Cette maison d'une surface de 142 m² se situe tout près d’une école et des commerces. Avec une atmosphère calme et agréable.

Cette maison comprend :

* Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 29 m² équipée d'une cheminée donnant accès à la cuisine aménagée d'une surface de 12 m² (possibilité d'ouvrir pour créer une cuisine ouverte sur le séjour)

* 5 chambres de 19 m², 12 m², 10.05 m², 11.85 m² et 11.70 m²

* Salle de bain

* un WC avec lave-mains

Au sous-sol :

* Une chaufferie

* Cave

* Atelier

* Salle d'eau

* WC

* Garage équipé d'un portail électrique

Pour compléter l'ensemble, plusieurs dépendances, une grande terrasse bois (avec rampe PMR), une cour bitumée et arborée, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 1 435 m².

La maison est équipée d’un chauffage au fioul (chaudière récente) et d’une cheminée à bois. 

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°SNM2730.

Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 25/06/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »