NEGOIMMOBILIER, Conseiller en immobilier

Ensemble immobilier rénové – Secteur calme à Chantonnay

 

Découvrez cet ensemble immobilier rénové en 2020, idéalement situé dans un secteur paisible de Chantonnay, à proximité des commodités. Ce bien offre des possibilités variées, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte.

 

Descriptif des biens :

1. Maison principale T3 (96 m²) 

Un duplex spacieux, moderne et lumineux :

•Rez-de-chaussée : une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, accompagnée d’une salle d’eau avec WC.

•À l’étage :

•Une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour recevoir.

•Deux chambres confortables et un WC séparé.

 

2. Espace de stockage à rénover (50 m²)

 Laissez libre cours à votre imagination avec cet espace modulable :

•Aménagez un appartement T2 pour maximiser la rentabilité locative.

•Utilisez-le comme extension de la maison principale ou comme atelier.

 

3. Maison T2 (46 m²)

Un logement compact et fonctionnel, indépendant de la maison principale :

•Une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger lumineuse.

•Un salon (pouvant être transformé en chambre supplémentaire).

•Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.

 

4. Garage indépendant (54 m²)

Un atout majeur pour le stockage ou le stationnement :

•Portail électrique, dalle béton et système de vérin pour un usage pratique et sécurisé.

•Accès direct au logement T3 pour plus de confort.

 

Les points forts de cet ensemble immobilier :

 •Aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez immédiatement.

•Chauffage adapté aux besoins :

•Maison T3 : poêle à bois et convecteur électrique.

•Maison T2 : chaudière gaz de ville.

•Confort et qualité :

•Huisseries PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.

•Raccordement au tout-à-l’égout aux normes actuelles.

•Toiture récente pour une tranquillité durable.

 

Un bien polyvalent pour vos projets :

•Investissement locatif avec des rendements intéressants.

•Résidence principale avec logement annexe pour famille, amis ou locataires.

•Projet mixte : habitation et activité professionnelle.

 

Profitez d’un emplacement stratégique dans Chantonnay tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable.

 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

 

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2160 euros et 3010 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années  2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics :19/11/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 364 Consommation énergétique : 224kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur 

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 offrant 116 m² habitables sur un terrain de 760 m² avec garage.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chambre avec salle d’eau et WC PMR, ainsi qu’une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ainsi que d'un cellier.

À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent ce bien.

Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou des projets adaptés.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 

 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°363

Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 20/01/2024
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE CENTRE-VILLE DES HERBIERS :

En plein coeur du centre-ville des Herbiers, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette ensemble immobilier composé :

1 - D'un local commercial d'environ 40 m² (rez-de-chaussée), équipé d'un WC (avec lave-mains) et d'un extérieur indépendant.

2 - A l'étage, un appartement de type T2 de 35 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

3 - Un 2ème étage, un appartement de type studio meublé de 20 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.

4 - Un 2ème étage, un appartement de type studio meublé de 15 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.

L'immeuble a été entièrement refait en 2018 :
- Isolation (combles, murale, plancher)
- Couverture
- Plomberie / Electricité / Chauffage
- Assainissement
- ...

L'accès aux logements est sécurisé (porte sécurite et digicode). Les compteurs (eau, électricité) sont indépendants pour chaque logement.

Immeuble de rapport idéal pour investisseur ou personnes souhaitant installer leur commerce avec une rentabilité locative.

Venez découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NEGOIMMOBILIER vous présente cette Charmante maison de 78m² avec potentiel, à vendre !

Située en village à moins de 5 minutes de CHANTONNAY, nous vous proposons cette maison d'une superficie de 78m² habitables, idéalement située sur une parcelle de 515m². Elle se compose de plusieurs espaces pratiques et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description du bien :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
• À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Les atouts supplémentaires :

• Une véranda pour profiter des moments de détente en toute saison.
• Une cave pour le rangement ou les amateurs de vin.
• Un préau en tôle d'une superficie de 51m², idéal pour abriter votre véhicule ou aménager un espace extérieur couvert.
• Une ancienne maison à réhabiliter, d'environ 80m², offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de transformation selon vos besoins.

Le tout est situé sur une parcelle de 515m², offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison saura répondre à vos attentes !

Nouveauté NegoImmobilier au coeur du bocage entre SAINT PROUANT et POUZAUGES

Grande maison de 157 m² habitables comprenant 6 chambres, située sur un terrain de 2156 m² avec 340 m² de dépendances !

Descriptif du bien :

• Cuisine, salon-séjour spacieux
• Salle d'eau et 2 WC
• 6 chambres avec de beaux volumes
• Bureau, débarras et chaufferie

Équipements et travaux :

• Chauffage au fioul avec chaudière de 2005
• Toiture refaite il y a 15 ans
• Menuiseries en PVC double vitrage (sauf dans la chambre N°2)

Atouts supplémentaires :

• 340 m² de dépendances, parfaites pour un atelier, stockage ou projet d'aménagement

Ne manquez pas cette belle opportunité avec son grand terrain et ses dépendances !

Venez découvrir cette superbe maison de bourg située dans le quartier recherché d'Ardelay. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée. Une buanderie pratique avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce de 34 m², idéale pour un salon supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, complètent ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un dressing attenant, une salle d’eau et un WC séparé sont également disponible à cet étage pour plus de confort.

Le dernier étage accueille un grand séjour charmant avec coin cuisine, parfaite pour un adolescent ou un espace indépendant.

Au sous-sol, une cave vous permettra de profiter d'un espace de stockage supplémentaire.

En bonus, cette propriété dispose d’un second logement indépendant. Composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec sa salle d’eau et un WC séparé, cet espace est idéal pour un projet d’investissement locatif (court ou long therme) ou pour accueillir de la famille.

N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 357

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

À seulement 200 mètres de la mer, ce charmant studio de 27,71 m² (Loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un environnement calme et recherché au premier et dernier étage, il offre une vaste pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d'une loggia ensoleillée qui prolonge agréablement l'espace intérieur.

Le studio comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec douche, des WC indépendants pour plus de confort, ainsi qu'un cellier privatif offrant des rangements supplémentaires.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Charges prévionnelles annuelles : 300€

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°356

Consommation énergétique : 561 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220€ et 1 690€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 05/09/2024
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé au coeur du centre bourg, cet ensemble immobilier offre une occasion unique d'investissement dans un emplacement central et stratégique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la diversité des possibilités qu'il propose : Local commercial : Avec environ 18 m² d'espace dédié, ce local offre une vitrine attrayante pour toute entreprise ou commerce. Sa visibilité au coeur de la vie urbaine en fait un choix idéal pour démarrer ou étendre une activité commerciale.

Maison d'habitation de type 3 : Cette charmante maison d'environ 65m² habitable, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle, invite à la préparation de délicieux repas. Deux chambres lumineuses offrent intimité et confort, tandis que la salle d'eau complète cet espace avec praticité.

Espace de stockage à rénover : Cette zone de 46m² de surface exploitable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Que ce soit pour créer un appartement T2 pour un revenu locatif supplémentaire ou un espace de travail personnel, les possibilités sont vastes et ajustables selon vos besoins et projets.

Appartement T3 en cours de rénovation : Avec environ 70 m² de surface habitbale, cet appartement en cours de rénovation promet un cadre de vie moderne et confortable. La pièce principale, comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, offre un espace convivial et chaleureux. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que la salle d'eau avec WC assure fonctionnalité et confort au quotidien.

Cet ensemble immobilier présente un potentiel remarquable pour divers projets : investissement locatif, résidence principale avec espace commercial intégré, ou encore transformation en résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre privilégié et dynamique.


Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 euros et 5030 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/08/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 299 Consommation énergétique : 844kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence annonce : B663 Consommation énergétique : 844 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER A 5min DE SAINT GILLES CROIX DE VIE 

Maison de plain-pied moderne construite en 2023, située dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate d'une forêt protégée.

Cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, le tout sur un terrain de plus de 600m² entièrement clos équipé d’un portail électrique.

Vous profiterez également d'une terrasse et d’un joli jardin idéal pour les moments en extérieur. Un garage isolé attenant vient compléter les prestations de cette maison.

Parfaitement située dans un environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités, cette maison récente offre confort et modernité sans aucun travaux à prévoir. Une piste cyclable accessible depuis la maison vous mène directement à la plage et aux commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°351

Consommation énergétique : 60 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2024
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de plain-pied construite en 2023

 

Située au cœur d’un lotissement calme, dans la ville des Essarts-en-Bocage, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des services, des commodités, et de l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements.

 

Description du bien :

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall doté d’un grand placard de rangement. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un cellier vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

 

Le bien comprend également un grand garage isolé de 20 m² avec portail manuel.

 

Partie nuit :

La maison dispose de trois grandes chambres. L’une est équipée d’un dressing spacieux, idéal pour organiser vos affaires, tandis qu’une autre possède un placard intégré. Une salle d’eau moderne avec douche et un WC indépendant viennent compléter cette partie de la maison.

 

Extérieur :

Le tout est situé sur une parcelle de 437 m², offrant un bel espace extérieur.

 

Atouts supplémentaires :

Conforme aux normes RE 2020, cette maison est équipée d’un poêle à granulés pour le chauffage, et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour une production d’eau chaude économique. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et aluminium, assurant une isolation optimale. Tous les volets de la maison sont pilotés par un système de domotique, ce qui vous permet de les contrôler à distance, que vous soyez chez vous ou en déplacement. Grâce à cette technologie, vous pouvez ajuster l’ouverture et la fermeture des volets de manière automatisée ou manuelle, améliorant ainsi votre confort et la sécurité de votre habitation. 

Aucune rénovation n’est à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, ne tardez pas à organiser votre visite.

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 euros et 1020 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/10/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 349

 

NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de plain-pied de 120m² avec son grand terrain

Située sur la commune du TALLUD SAINTE GEMME, à seulement 10 minutes des villes de POUZAUGES et LA CHATAIGNERAIE, et 15 minutes de CHANTONNAY.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 120m², idéalement située, offrant de belles prestations et un grand terrain de 1271m². Construite entre 2007 et 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille.

Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
• Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
• Salon séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux
• Salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal
• Buanderie pratique et bien aménagée
• Garage de 40m², idéal pour le stationnement et le stockage

Cette maison bénéficie de prestations de qualité : toutes les ouvertures sont en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants sont électriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le système de chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur en géothermie. 

Le grand terrain de 1271m² vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des projets de jardinage.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à la fois confortable et fonctionnel !

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

Situé dans le centre-bourg de SAINT AMAND SUR SEVRE, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.

Ce bien immobilier est vendu en plateau. Vous rêvez de créer votre espace sur mesure ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur du centre-bourg, ce plateau de 49 m2  vous offre une occasion unique de façonner votre intérieur selon vos envies.
Ce bien de 49 m² est constitué sur un seul niveau avec ses menuiseries et son plancher entièrement refait à neuf et sa toiture refaite il y a 10 ans, en excellent état. Le tout en ayant ses compteur d'eau et électricité individuels. Il ne vous reste plus qu'à faire votre isolation, cloisonnement et aménagement intérieur à votre goût.

Ce bien vous laisse une totale liberté de création : personnalisez les espaces, optez pour les matériaux qui vous inspirent et donnez vie à votre projet de vie !

Bien rare dans le secteur, idéal pour les bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs en quête d'un projet unique.

N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Opportunité à saisir !

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°346.

Bien non-soumis au DPE.

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

Situé dans le centre-bourg de SAINT AMAND SUR SEVRE, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.

Ce bien immobilier est vendu en plateau. Vous rêvez de créer votre espace sur mesure ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur du centre-bourg, ce bien sur plusieurs plateaux vous offre une occasion unique de façonner votre intérieur selon vos envies.
Ce bien de 120 m² est constitué sur un seul niveau avec ses menuiseries et son plancher entièrement refait à neuf et sa toiture refaite il y a 10 ans, en excellent état. Le tout en ayant ses compteur d'eau et électricité individuels. Il ne vous reste plus qu'à faire votre isolation, cloisonnement et aménagement intérieur à votre goût.

Ce bien vous laisse une totale liberté de création : personnalisez les espaces, optez pour les matériaux qui vous inspirent et donnez vie à votre projet de vie !

Bien rare dans le secteur, idéal pour les bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs en quête d'un projet unique.

N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Opportunité à saisir !

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°345.

Bien non-soumis au DPE.

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

Situé dans le centre-bourg de SAINT AMAND SUR SEVRE, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.

Cet ensemble de deux bien immobilier est vendu en plateau. Vous rêvez de créer votre espace sur mesure ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur du centre-bourg, ces biens sur plusieurs plateaux vous offre une occasion unique de façonner votre intérieur selon vos envies.
Le bien de 120 m² est constitué de plusieurs niveaux et celui de 49m2 est constitué sur un seul niveau, le tout avec ses menuiseries et son plancher entièrement refait à neuf et sa toiture refaite il y a 10 ans, en excellent état. Le tout en ayant ses compteur d'eau et électricité individuels. Il ne vous reste plus qu'à faire votre isolation, cloisonnement et aménagement intérieur à votre goût.

Ce bien vous laisse une totale liberté de création : personnalisez les espaces, optez pour les matériaux qui vous inspirent et donnez vie à votre projet de vie !

Bien rare dans le secteur, idéal pour les bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs en quête d'un projet unique.

N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Opportunité à saisir !

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°344.

Bien non-soumis au DPE.

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : À découvrir maison contemporaine en bois en campagne des Herbiers ! 

Venez découvrir cette magnifique maison en bois, construite en 2020, offrant un cadre paisible. Avec une surface habitable d'environ 115 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 51 m² baignée de lumière comprenant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, un poêle à pellets. Vous y trouverez également une chambre parentale avec placard, une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un garage de 43 m².

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain de 753 m², agrémenté d’un cabanon de jardin, idéal pour du rangement. Cette maison à faible consommation d’énergie est raccordée au tout-à-l’égout, vous assurant confort et tranquillité.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Maison au calme aux Herbiers sur un grand terrain de 3095 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 128 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa belle exposition.

Érigée sur un sous-sol entièrement carrelé, elle offre de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le vaste terrain de 3095 m² est idéal pour développer des projets extérieurs, avec en prime un puits fonctionnel.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : environ 128 m²
• Un hall d'entrée donnant sur un séjour équipée d'une cheminée
• Une cuisine aménagée
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Une véranda lumineuse de 33 m²
• Sous-sol complet et carrelé
• Bonne exposition
• Puits extérieur

Idéal pour les amateurs d'espaces et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »