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    Vente Maison
    157500€
    83 4P 2Ch
    Mesnard-la-Barotière (85500)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : MAISON DE PLAIN-PIED

    Située dans un quartier calme de Mesnard-la-Barotière, cette maison de plain-pied construite en 2003 est idéale pour un premier achat ou une retraite sereine. Avec une surface habitable d’environ 81 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique.

    Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau équipée d’un WC ainsi qu’un second WC indépendant pour plus de confort.

    Conçue pour être accessible à tous, elle répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les volets roulants électriques ajoutent un vrai confort au quotidien.

    À l’extérieur, la parcelle de 447 m² est facile à entretenir et dispose d’un garage attenant de 21,58 m². L’entrée est en enrobé, offrant un accès pratique et soigné.

    Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour s’installer dans un environnement paisible et agréable.

    Le tout-à-l’égout est conforme.

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°426.
    Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2025
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES
    157500€
    Mesnard-la-Barotière (85500)
    Vente Maison
    157500€
    83 4P 2Ch
    Mesnard-la-Barotière (85500)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : MAISON DE PLAIN-PIED

    Située dans un quartier calme de Mesnard-la-Barotière, cette maison de plain-pied construite en 2003 est idéale pour un premier achat ou une retraite sereine. Avec une surface habitable d’environ 81 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique.

    Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau équipée d’un WC ainsi qu’un second WC indépendant pour plus de confort.

    Conçue pour être accessible à tous, elle répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les volets roulants électriques ajoutent un vrai confort au quotidien.

    À l’extérieur, la parcelle de 440 m² est facile à entretenir et dispose d’un garage attenant de 21,58 m². L’entrée est en enrobé, offrant un accès pratique et soigné.

    Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour s’installer dans un environnement paisible et agréable.

    Le tout-à-l’égout est conforme.

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°425.
    Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2025
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES
    157500€
    Mesnard-la-Barotière (85500)
    Vente Maison
    168000€
    89 3P 0Ch
    Saint-Vincent-Sterlanges (85500)

    NEGOIMMOBILIER vous présente cette Maison à Vendre à SAINT VINCENT STERLANGES -

    Située à quelques minutes de Chantonnay, cette maison des années 80 vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. 

    Caractéristiques principales :
    • Cuisine
    • Salon-séjour
    • 2 chambres
    • Salle d’eau et WC séparé
    • Sous-sol avec garage et cave
    • Terrain de 1258m²
    Équipements et rénovations :
    • Chauffage : La maison est équipée de diverses radiateurs électriques.
    • Un insert bois, dans le salon-séjour, viendra ajouter une touche chaleureuse et agréable lors des soirées d'hiver.
    • Portail électrique du garage, permettant un accès facile et sécurisé à votre propriété.
    • Tableau électricité refait en 2022.
    • Terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
    • Ravalement de façade fait en 2017
    Atouts supplémentaires :
    • Sous-sol de 94 m² avec garage et cave, pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules, avec de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire (atelier, stockage, etc.).
    • Un garage complémentaire est situé sur le fond de la parcelle

    Une visite s'impose...

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°422. Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1597 € et 2161 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente
    116000€
    0 0P 0Ch
    (Les) Herbiers (85500)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER - TERRAIN A BATIR AUX HERBIERS :

    Situé dans un cadre calme et privilégié, ce terrain de 3 333 m² offre une belle opportunité pour la construction de votre projet immobilier. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature.

    Caractéristiques principales :

    • Superficie : 3 333 m²
    • Environnement calme et agréable
    • Terrain bien exposé
    • Pas de vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité

    Atouts supplémentaires :

    • Proche des commodités et du centre-ville des Herbiers
    • Accès facile aux principaux axes routiers

    Le terrain est non viabilisé.

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Non soumis au DPE.
    Mandat N°280

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente
    TERRAIN LES HERBIERS
    116000€
    (Les) Herbiers (85500)
    Vente Maison
    199500€
    152 6P 3Ch
    Treize-Vents (85590)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    Dans un charmant village à Treize-Vents, à seulement cinq minutes du bourg, cette maison au potentiel exceptionnel se compose de deux parties distinctes, idéales pour une résidence principale avec un projet locatif ou un hébergement type Airbnb.

    La première partie séduit par son vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois. La cuisine attenante, la salle d’eau et la buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables, des WC séparés et une salle d’eau à aménager selon vos envies, avec l’arrivée d’eau déjà prévue. Le deuxième étage offre un grenier de 46 m², prêt à être transformé en espace supplémentaire.

    La seconde partie de la maison, parfaitement adaptée à un investissement locatif, dispose d’une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, d’un WC séparé et, à l’étage, d’une chambre avec sa salle d’eau.

    À l’extérieur, un petit espace attenant invite à la détente, tandis qu’une vaste grange de 260 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement. En face de la maison, un terrain arboré vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et paisible.

    Le tout repose sur une parcelle de 980 m², idéale pour les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’un projet aux multiples perspectives.

    Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°420.

    Consommation énergétique : 212 kWh/m²/aN
    Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 502 € et 3 384 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). 

    Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2025

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    175875€
    100 4P 3Ch
    Saint-Germain-de-Prinçay (85110)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    À découvrir en exclusivité, cette charmante maison de 100m² offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

    Au niveau principal, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cheminée bois, ouverte sur une cuisine fonctionnelle.

    Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.

    Le sous-sol aménagé propose une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau. Vous trouverez également un vaste garage de plus de 50m² et une buanderie.

    Le tout sur un terrain clos de 576m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    Vous serez également proche de toutes commodités.

    À visiter sans tarder !

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°418

    Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre :7 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

    Date de réalisation des diagnostics : 21/03/2025
    Les honoraires sont charge vendeur.

     

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    MAISON SUR SOUS-SOL
    175875€
    Saint-Germain-de-Prinçay (85110)
    Vente Local commercial
    135000€
    0 0P 0Ch
    Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

    Situé au cœur du bourg de Saint Amand sur Sèvre, ce bâtiment industriel offre une surface totale optimisée pour une activité logistique, artisanale ou agroalimentaire. Il se compose de deux quais de réception, l'un de 193 m² et l'autre de 170 m², facilitant le chargement et le déchargement des marchandises. Un laboratoire de 40 m² vient compléter cet espace, idéal pour les besoins de transformation ou de préparation.

    L’entrepôt principal de 165 m² permet un stockage conséquent, renforcé par deux chambres froides de 85 m² et 50 m², adaptées à la conservation des produits sensibles. L’accès par la façade mène à deux garages distincts, respectivement de 25 m² et 65 m², offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.

    À l’arrière du bâtiment, un terrain constructible peut être exploité selon vos besoins, que ce soit pour un agrandissement ou un espace de stockage extérieur. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur dynamique, alliant fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020 AC 00 102 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°417.

    Vente Local commercial
    LOCAL COMMERCIAL
    135000€
    Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)
    Vente Maison
    76000€
    47 3P 1Ch
    (La) Caillère-Saint-Hilaire (85410)

    Passionné de rénovation et d’authenticité ?

     

    Située dans un village calme, cette maison en pierre à La Caillère-Saint-Hilaire représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et des grands projets !

     

    Caractéristiques principales :

    Surface totale exploitable : 270 m²

    Surface habitable immédiate : 47 m² (avec possibilité d’agrandissement)

    Pièces existantes : Hall d’entrée, cuisine spacieuse et lumineuse, salle d’eau, WC, chambre de plain-pied

    Pièces à aménager : Grand salon/salle à manger de 46 m², grenier aménageable d'une surface de 53 m² pour créer par exemple des chambres supplémentaires, bureau et une salle d’eau etc...

    Garage attenant avec mezzanine (idéal pour créer une chambre, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire)

    Atelier et buanderie

    Terrain : 1 020 m²

     

    Un projet aux multiples possibilités

     

    Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Les ouvertures en PVC double vitrage sont déjà en place, et la charpente ainsi que la couverture ont été entièrement rénovées il y a moins de 10 ans.

     

    L’enduit en pierre apparente a également été repris, mettant ainsi en valeur le charme de l’ancien. L’assainissement, bien qu’encore fonctionnel, devra être mis aux normes.

     

    Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison combine le cachet de l’ancien, une surface généreuse et un environnement calme, tout en étant proche du bourg et des commodités.

     

    Un projet rêvé pour les passionnés de rénovation !

     

    Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

     

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 euros et 2330 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 05/03/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 411

     

     

    Vente Maison
    MAISON EN PIERRE À RÉNOVER
    76000€
    (La) Caillère-Saint-Hilaire (85410)
    Vente Maison
    189000€
    102 6P 3Ch
    Chantonnay (85110)

    NEGOIMMOBILIER vous présente cette Maison à Vendre à Chantonnay -

    Située dans un quartier calme et prisé de Chantonnay, cette maison des années 70 vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. 

    Caractéristiques principales :
    • Cuisine équipée
    • Salon-séjour
    • 3 chambres
    • Salle d’eau et WC séparé
    • Garage spacieux de 56 m²
    • Sous-sol aménagé avec possibilité d’une chambre supplémentaire
    • Terrain de 603m²
    Description du bien :

    Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à une cuisine fonctionnelle rénovée en 2015, offrant un espace de travail moderne et pratique pour vos repas en famille. Le salon-séjour, très spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, un lieu idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en toute tranquillité.

    Les trois chambres offrent des volumes agréables et bien agencés, idéales pour accueillir toute la famille. À cela s’ajoute une salle d’eau avec des équipements modernes et un WC séparé, offrant un confort supplémentaire pour tous les membres du foyer.

    Le sous-sol de la maison vous propose une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. Le sous-sol abrite également une cave et un cellier, parfaits pour le rangement et le stockage de vos biens.

    Équipements et rénovations :
    • Chauffage performant : La maison est équipée d’une pompe à chaleur, installée en 2014, pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie.
    • Un poêle à bois, installé en 2018 dans le salon-séjour, viendra ajouter une touche chaleureuse et agréable lors des soirées d'hiver.
    • Portail électrique du garage (2018), permettant un accès facile et sécurisé à votre propriété.
    • Cuisine moderne, entièrement rénovée en 2015, avec des équipements de qualité.
    • Électricité remise aux normes en 2014.
    • Terrasse refaite en 2014, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
    Atouts supplémentaires :
    • Garage de 56 m², pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules, avec de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire (atelier, stockage, etc.).

    Une visite s'impose...

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°410. Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2980 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/01/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    246750€
    106 5P 3Ch
    (Les) Essarts-en-bocage (85140)

    Maison familiale aux Essarts, prête à emménager


     Localisation idéale

    Située à quelques pas du bourg et des commerces des Essarts, cette maison de 106 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant un environnement calme et pratique.

     

    Étage principal

    Salon/Salle à manger lumineux (34 m²) : Un espace ouvert et convivial, idéal pour les moments de détente et de réception, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

    Hall d’entrée (6 m²) : Un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé selon les besoins, par exemple en extension de la cuisine.

    Cuisine moderne (11,5 m²) : offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir.

    Cellier / Buanderie (6,5 m²) : Un espace pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien.

    Trois chambres, dont une avec salle d’eau et placard intégré dans chacunes des chambres.

    Salle d’eau avec WC.

    WC séparés.

    Véranda spacieuse en aluminium double vitrage (16 m²) : Un espace lumineux et agréable, accessible depuis le salon, pour profiter de l’extérieur toute l’année.

     

    Sous-sol

    Garage (30 m²) : Avec portail électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé.

    Chaufferie / Cellier / Atelier (20 m²) : Un espace polyvalent, idéal pour les bricoleurs ou comme rangement supplémentaire.

     

    Espaces extérieurs et commodités supplémentaires

    Terrain généreux (1 053 m²) : Piscinable et équipé d’un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, terrasse, agrandissement, etc.).

    Abri de jardin en complément pour le stockage.

     

    Accessibilité parfaite

    À seulement 3 minutes de l’autoroute, cette maison est idéalement située :

    •À 20 minutes des Herbiers et de la Roche-sur-Yon.

    •À 50 minutes des Sables-d’Olonne.

    •À 35 minutes de Cholet.

     

    Les plus de cette maison

    •Rafraichissement récent de la cuisine, du salon et de la salle à manger.

    •Terrain constructible et piscinable.

    •Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenu annuel.

    •Chauffe-eau solaire.

    •Huisseries en PVC double vitrage.

    •Tout-à-l’égout.

    •Enrobé refait entièrement devant la maison.

    •Véranda en aluminium double vitrage.

    •Proximité des commerces et services du centre-ville.

    •Isolation des combles.

    •Poêle à bois et chaudière à condensation au gaz de ville.

    •Très bon DPE.

    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
     

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1244 euros et 1682 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 04/03/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 408

     

     

     

    Vente Maison
    MAISON SUR DEMI SOUS-SOL
    246750€
    (Les) Essarts-en-bocage (85140)
    Vente Maison
    173250€
    80 6P 3Ch
    Saint-Prouant (85110)

    Maison avec sous-sol intégral – SAINT-PROUANT

     

    Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

     

    Espace de vie

     

    Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. Le salon, récemment rénové avec une décoration soignée, apporte chaleur et modernité. La salle à manger, bénéficiant d’une double exposition, offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne accès à une terrasse couverte par une véranda, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison.

     

    Espace nuit

     

    L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées :

    •Une chambre principale avec dressing optimisé.

    •Une seconde chambre avec placard intégré.

    •Une troisième chambre modulable, selon vos besoins.

     

    Une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant complètent cet espace.

     

    Sous-sol intégral – 80 m² + 10 m² sous véranda

     

    Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels :

    •Garage de 35 m² avec portail électrique pour un stationnement sécurisé.

    •Cave de 12 m² pour un stockage optimal.

    •Atelier de 18 m², idéal pour les bricoleurs.

     

    Un espace indépendant avec une cuisine d’appoint de 21 m², une salle d’eau avec WC et une chambre de 9 m² offre un potentiel intéressant pour un logement d’appoint, un étudiant ou un projet Airbnb.

     

    Extérieur et piscine

     

    Le terrain de 1 200 m², sans vis-à-vis direct, garantit calme et intimité.

     

    La propriété comprend une piscine enterrée de 8 x 4,5 m, actuellement hors d’usage. Son bassin nécessite une rénovation complète pour retrouver son usage initial. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de réaménager cet espace selon leurs envies et d’en faire un véritable atout pour les beaux jours.

     

    Plusieurs dépendances complètent le bien :

    •Un abri de jardin et un atelier pour du rangement supplémentaire.

    •Un puits raccordé à la maison, idéal pour l’arrosage du jardin.

     

    Informations complémentaires

    •Cuisine rénovée il y a 4 ans

    •Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques

    •VMC double flux

    •Tableau électrique refait

    •Peintures, carrelage et sols récents

    •Chauffage : poêle à bois récent et radiateurs électriques

    •Tout-à-l’égout

     

    Maison bien entretenue nécessitant quelques rafraîchissements, mais sans gros travaux à prévoir, hormis la remise en état de la piscine si souhaité.

     

    Vous recherchez un bien alliant confort, modernité et potentiel d’aménagement ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

     

    Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) - RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198

    Société Négofacile - 67 avenue de Cholet, 85500 Les Herbiers

    RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034 – Carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée

     

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 850 € (prix indexés 2021-2023, abonnement compris).

    Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an – Émissions de CO₂ : 7 kg/m²/an.

    Date de réalisation des diagnostics : 21/01/2025.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    Mandat n°384.

    Vente Maison
    374400€
    167 5P 3Ch
    (Les) Herbiers (85500)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : QUARTIER CALME PROCHE DU CENTRE-VILLE

    Située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate du centre-ville des Herbiers, cette maison d'environ 166 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et serein. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 72 m², orientée plein sud, avec un accès direct à une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre avec un grand dressing (qui peut potentiellement être transformée en une seconde chambre), un WC séparé, ainsi qu’une salle d’eau.

    Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau spacieuse entièrement rénovées et isolées en 2023.

    Le tout est complété par un garage spacieux de 38 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

    La maison est construite sur une parcelle de 902 m², offrant un potentiel exceptionnel pour être transformé en un espace magnifique, idéal pour un jeune couple ou une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

    Idéalement située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

    Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°405.
    Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  2 670 € et 3 680 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2025
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    264000€
    103 5P 3Ch
    (Les) Herbiers (85500)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : QUARTIER PETIT BOURG AUX HERBIERS

    L'agence Négoimmobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes du centre-ville des Herbiers, dans le quartier prisé du Petit-Bourg.

    Construite en 2006, cette maison de 102 m² habitables bénéficie d'un agencement optimisé : un hall d'entrée avec placard, un vaste salon/séjour traversant agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que 3 chambres spacieuses de 11 m² chacune. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

    Un garage de 24 m² comprend un faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

    À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un jardin privatif de 500 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente.

    Côté performance énergétique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’un poêle à bois, offrant une bonne classification énergétique (C). L'isolation des combles a été refaite récemment, et la VMC est neuve.

    Le tout-à-l’égout est conforme.

    Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché !

    Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°404.
    Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 448 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 05/05/2022

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    396240€
    188 8P 4Ch
    Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

    NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER

    Cette maison de 188 m² habitables, construite en 2005, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille.

    La pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, permet de partager des moments agréables. La cuisine américaine, équipée et exposée sud-ouest, est fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie. Avec ses 4 grandes chambres et son bureau, chacun dispose d’un espace adapté à ses besoins, offrant confort et praticité. La maison dispose également de 3 salles d’eau, 4 WC, d’un plancher chauffant et d’une chaudière à granulés installée en 2021, garantissant un confort thermique optimal. Une cave, un débarras et un local technique offrent des espaces de rangement supplémentaires.

    Pour la détente, une piscine chauffée de 5x10, située dans une véranda lumineuse équipée d’un toit ouvrant et de baies vitrées, vous permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l’année. La véranda abrite également un petit salon, une salle à manger et un four à pain créant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des invités.

    À l’extérieur, le terrain de 2 800 m² permet de profiter du calme et de la nature. Le porche peut abriter deux voitures et un espace couvert permet de profiter des extérieurs par tous les temps. Un chalet aménagé, indépendant et tout équipé, constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.


    Située à 20 km des Herbiers, 25 km de Cholet et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commodités et des loisirs.

    À découvrir rapidement

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020 AC 00 102 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°403. Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/01/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vente Maison
    241500€
    181 7P 4Ch
    Mouilleron-en-Pareds (85390)

    Maison de 180 m² avec 4 chambres et grand terrain à Mouilleron Saint Germain

    Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 180 m² vous offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, sur la commune de Mouilleron Saint Germain.

    Caractéristiques de la maison :

    • 4 chambres, dont une avec dressing
    • Bureau
    • Grande pièce de vie de 59 m², idéale pour recevoir
    • Cuisine équipée avec hotte, piano, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes
    • Système de chauffage électrique et poêle à granulés dans la pièce de vie
    • Cellier avec four à pain
    • Cave

    Extérieurs :

    • Terrain clos et arboré de 1458 m², parfait pour les moments de détente en plein air

    Récemment rénovée : De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, comprenant :

    • Ravalement de façade
    • Remplacement des ouvertures
    • Installation de volets roulants
    • Isolation thermique
    • Mise à jour de la cuisine équipée

    Autres caractéristiques :

    • Assainissement individuel conforme (installation de 2014)

    Cette maison, alliant confort moderne et charme de la campagne, saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité.

    N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°402. Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2860 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

     

    Vente Maison
    748800€
    370 12P 6Ch
    (La) Pommeraie-sur-Sèvre (85700)

    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    Propriété d'Exception à Sèvremont – La Pommeraie-sur-Sèvre

    Nous vous proposons un bien rare niché dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes du Puy du Fou. Idéal pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes, ce domaine se compose de plusieurs espaces distincts alliant charme, confort et authenticité.

    Le premier bâtiment est un gîte de 85 m², vendu entièrement meublé. Il offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses dont pouvant accueillir deux couchages et l'autre 4 couchages, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.

    Le second bâtiment est une maison d’habitation avec une partie dédiée aux chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée séduit par son séjour de 55 m² ouvert sur la cuisine, une salle à manger, un bureau, un WC séparé ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. La partie chambres d’hôtes, vendue meublée, comprend au rez-de-chaussée une lingerie, un bureau et une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, trois grandes chambres équipées de leur propre salle d’eau et WC – dont une avec baignoire – ainsi qu’une quatrième chambre avec salle d’eau privée viennent compléter cette prestation haut de gamme.

    En complément, un cellier de 35 m² assure un espace de rangement fonctionnel.

    L’extérieur, tout aussi remarquable, abrite une grange divisée en trois parties, dont l’une dotée d’un four à pain, ainsi qu’un monastère classé de 280 m² chargé d’histoire. Pour les moments de détente, un pool house de 54 m², comprenant un espace cuisine et un coin jeux, s’ouvre sur la piscine chauffé avec une pompe a chaleur couverte par un volet émérgé, offrant un cadre idyllique au cœur d’un terrain arboré de 6 200 m².

    Ce bien unique, aux prestations exceptionnelles, saura séduire les amoureux de la nature et du patrimoine, à la recherche d’un projet de vie alliant confort et rentabilité.

    Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un cadre enchanteur, à proximité du Puy du Fou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020 AC 00 102 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°401. Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vente Maison
    CHAMBRES D'HÔTES ET GÎTE CLÉS EN MAIN
    748800€
    (La) Pommeraie-sur-Sèvre (85700)
    Vente Maison
    312000€
    142 7P 5Ch
    Chavagnes-en-Paillers (85250)

    Découvrez cette maison de caractère située dans un charmant hameau de Chavagnes-en-Paillers, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.

    Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, et par le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Avec ses cinq chambres et sa salle d’eau, cette maison répondra aux besoins de chacun.

    En contrebas, vous trouverez des espaces complémentaires très pratiques : une buanderie, deux garages, et une pièce annexe chaleureuse avec une cheminée pour vos moments de détente. En sous-sol, un atelier et une cave viennent compléter les prestations de cette maison, offrant des possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de vins.

    À l’extérieur, le charme continue avec un barnum en bois et un magnifique étang privatif, le tout sur une parcelle généreuse de 10 790 m². Un cadre unique qui vous invite à profiter des plaisirs de la nature, entre promenades, pêche et moments de sérénité au bord de l’eau.

    Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir ce petit coin de paradis qui pourrait devenir le vôtre !

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 

    Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
    Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

     

     

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 183 € et 2 953 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
    Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2025

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    Vente Maison
    MAISON EN VILLAGE 5 CHAMBRES
    312000€
    Chavagnes-en-Paillers (85250)
    Vente Maison
    1268800€
    850 18P 0Ch
    Chantonnay (85110)
    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    Venez découvrir cette magnifique demeure du 19ème siècle au coeur d'un village de caractère.

    Une grande allée bordée de cailloux blancs vous accompagnera à l'entrée principale de ce château sur 4 niveaux où se dresse un magnifique escalier en pierre.

    Le vaste hall d'entrée, point central de cette résidence, offre un accès raffiné aux deux salles à manger, au salon et au bar. Une cuisine professionnelle, entièrement rénovée selon les normes les plus récentes en 2021, ainsi que des toilettes, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Depuis cet étage, un escalier somptueux vous conduit au premier étage, comprenant 4 chambres avec salles d'eau et WC. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres divinement aménagées avec salles d'eau et WC. Au troisième étage, vous trouverez une salle de bain, deux chambres, une kitchenette, et diverses pièces à réhabiliter ainsi que 100m² de combles aménageables.

    La propriété s'étend sur plus de 2 hectares, comprenant une vaste forêt, créant ainsi un cadre naturel. Deux gîtes indépendants au bord d'une piscine ajoutent une dimension d'hospitalité. Le premier, de 74m², offre une belle pièce de vie et deux chambres avec salle d'eau. Le second, de 34m², présente une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse, pouvant également servir de maison d'amis.

    Des dépendances spacieuses pouvant être réhabilitées, dont une magnifique orangerie d'environ 120m² et une écurie de plus de 150m², offrent un potentiel exceptionnel pour des restaurations somptueuses, y compris l'accueil de cérémonies.

    Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la propriété, abritant plusieurs caves voûtées avec un accès direct à l'extérieur ou au château.

    Le rez-de-chaussée du château a été entièrement réaménagé pour assurer l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, avec une rampe à l'avant de la propriété.

    Actuellement exploité en chambres d'hôtes, restaurant et habitation, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifique.


    Sur la commune de Chantonnay, à proximité de Puy du Fou, vous y trouverez une clientèle propice aux chambres d'hôtes. Ce château se trouve également à 1h en voiture de nos plages vendéennes.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°398

    Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an

    Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 10 870 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2023

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    Vente Maison
    106000€
    218 0P 1Ch
    (Les) Herbiers (85500)

    NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

    Située au cœur d’un village aux Herbiers, cette maison pleine de potentiel n’attend que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Derrière ses murs, elle dévoile de beaux volumes : au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie, une salle d’eau, une cave et une buanderie. À l’étage, une chambre et un vaste espace à aménager selon vos envies.

    Un projet ambitieux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un intérieur à leur image. Des travaux importants sont à prévoir, mais le charme et les possibilités qu’offre cette maison sauront séduire les esprits créatifs.

    Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

    Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

    Mandat N°397.

    Bien non-soumis au DPE.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

     

    Vente Maison
    MAISON DE VILLAGE A RENOVER
    106000€
    (Les) Herbiers (85500)
    Vente Maison
    80000€
    90 4P 3Ch
    Tallud-Sainte-Gemme (85390)

    NEGOIMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de campagne situé au TALLUD SAINTE GEMME.

    Maison à Rénover avec Fort Potentiel - 90m² + Grenier de 45m²

    À vendre : Maison à rénover de 90m² habitables, avec un grenier aménageable de 45m², offrant un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Idéalement située, cette propriété vous permet d'exploiter pleinement ses espaces et son terrain.

    La maison se compose de :

    • Cuisine
    • Salle à manger
    • 3 chambres
    • Salle d'eau
    • WC séparé
    • Arrière-cuisine
    • Garage
    • Cave

    En plus, vous bénéficiez de :

    • Un grenier aménageable de 45m² pour agrandir votre espace de vie.
    • 650m² de dépendances pour vos projets divers.
    • 11 000m² de terrain pour profiter d'un cadre paisible et d'une belle surface extérieure.

    Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs cherchant à personnaliser leur maison ! À visiter sans tarder.

    Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°396. Consommation énergétique : 470 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3222 € et 4358 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Vente Maison
    MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER
    80000€
    Tallud-Sainte-Gemme (85390)
    FAIRE UNE SIMULATION

    NEGOIMMOBILIER, Conseiller en immobilier

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