MAISON DE PLAIN-PIED CENTRE BOURG DE MONTOURNAIS

MAISON DE PLAIN-PIED CENTRE BOURG DE MONTOURNAIS

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON DE PLAIN-PIED CENTRE BOURG DE MONTOURNAIS

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Vendu


NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en centre bourg de Montournais dans une impasse.

Cette maison de 105m² habitable est composée:

- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 1 Salon
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 2 Chambres
- 1 Buanderie
- 1 Arrière cuisine
- 1 Garage double avec un WC et lave-mains
- 1 Cave enterrée avec cellier-atelier attenant
- 1 Terrasse

Le tout sur une parcelle de 1048m².

Le système de chauffage est électrique programmable et récemment changé. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volet roulant en alu avec commande centrale. L'isolation des combles a été réalisée en 2018. Le garage est également isolé en 100mm. L'assainissement est collectif.

La consommation électrique est d'environ 120€/mois.

Le bien sera disponible au plus tard le 1er octobre 2023.

Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose...

Consommation énergétique: 177kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1260€ et 1740€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 06/02/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°160


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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 8 m² Elec. Carrel. -
Séjour: 47.01 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 8.18 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 4.10 m² - Carrel. -
Buanderie: 5.80 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 30.61 m² - Béton -
Ch. 1: 11 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 14.26 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Garage: 29.27 m² - Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: Montournais - 85700 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

MONTOURNAIS

Maison individuelle

4 pièces , 105m²

dont 2 Chambres

168000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1991
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 105m²
Terrain: 1048m²
Terrasse: 25m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage Double.

Référence #A10B148-22317P918
Ajoutée le 17/03/2022
Consommation d’énergie c
177
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
5
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires