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MAISON DE CAMPAGNE AVEC 3 CHAMBRES

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Description

NEGOIMMOBILIER vous présente sur la commune du Boupère.

Maison d'environ 90m²

Située dans un village paisible, à seulement quelques minutes de Pouzauges, cette maison d'environ 90m² vous offre un cadre de vie agréable et calme.

Description du bien :

  • Rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée datant de 2023, une chambre (ou un salon supplémentaire selon vos besoins), des WC séparés et une salle d'eau.
  • À l'étage : un palier desservant deux belles chambres.

Atouts supplémentaires :

  • Un garage de 33m², parfait pour du rangement ou un projet d'aménagement.
  • Système de chauffage électrique (136€/mois), complété par un insert dans la pièce de vie pour des soirées conviviales.
  • La couverture de la maison a été refaite en 2013.
  • Sur le terrain, un puits alimente une arrivée d'eau dans le garage, un plus pour vos projets extérieurs.

Venez découvrir cette maison qui allie confort et tranquillité, idéale pour une première acquisition ou un projet de vie au cœur d'un village dynamique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°393. Consommation énergétique : 414 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2251 € et 3045 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/06/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 10,75 m² Bois Autre PVC dbl vitr.
Séjour: 24,49 m² Bois Autre PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 2,97 m² Elec. Autre -
W.C: 1,36 m² Elec. Autre -
Ch. 1: 14,84 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 13,96 m² Elec. Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 14,55 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 33,52 m² - Béton Bois Simp. vitr.
Habitable: 88 m² - - -
Batiment: 121,86 m² - - -
Terrain: 228 m² - - -
Terrasse: 20 m² - - -
Degagement: 5,42 m² Elec. Autre -
Se situer: (Le) Boupère - 85510 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LE BOUPERE

Maison individuelle

4 pièces , 88m²

dont 3 Chambres

160650 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 88m²
Batiment: 121,86m²
Terrain: 228m²
Terrasse: 20m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.


Référence #A10B730-2523P2241
Ajoutée le 03/02/2025
dpe: f
ges: c
Consommation d’énergie f
414
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre c
13
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires