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MAISON EN CENTRE VILLE 4 CHAMBRES

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Description

MAISON EN CENTRE VILLE 4 CHAMBRES

A pied de tous commerces et services, cette maison située dans un quartier calme au coeur de Luçon vous propose;
En rez de jardin : hall d'entrée, une chambre, wc, une buanderie, une chaufferie, 2 garages et un local à vélos 
A l'étage : pallier, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle de bain,
le tout sur un terrain clos de 507m² 

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie GUEREIRO agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 - auprès de la société

Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°392.

Consommation énergétique: 161 kWh/m₴/an

Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m*/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1850 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 18/11/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr»

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Nathalie GUERREIRO

CONSEILLERE IMMOBILIER

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 11.20 m² Radiat. Carrel. Bois dbl vitr.
Séjour: 23.84 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Salle de bain: 5.62 m² Radiat. Carrel. Bois Simp. vitr.
W.C: 1.66 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Buanderie: 19.27 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Cellier: 11.89 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 10 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10.85 m² Radiat. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 9.93 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 12.44 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 24 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Habitable: 105 m² - - -
Terrain: 507 m² - - -
Garage2: 36.60 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Degagement: 12.65 m² Radiat. Carrel. -
Hall d'entr&: 7.43 m² Radiat. Carrel. Bois Simp. vitr.
WC 2: 1 m² Aucun Béton -
Local à v&: 4.60 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Dépendance: 6 m² Aucun Terre -
Se situer: Luçon - 85400 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GUERREIRO NATHALIE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LUÇON

Maison individuelle avec terrain

5 pièces , 105m²

dont 4 Chambres

210000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1973
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 105m²
Terrain: 507m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage Double.


Référence #A30B728-25130P2235
Ajoutée le 30/01/2025
dpe: e
ges: e
Consommation d’énergie e
316
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre e
69
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires