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MAISON EN PIERRE DE 177m²

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Description

NEGOIIMOBILIER vous présente sur la commune de CHAMP SAINT PERE.

Maison en pierre de 177m² - 1668m² de terrain

Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et spacieux. Voici les caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 177m²
  • Grand salon-séjour de 72m² avec cheminée pour des moments conviviaux
  • Cuisine indépendante
  • Deux chambres, dont une avec dressing intégré
  • Mezzanine de 25m² idéale pour un bureau ou un espace détente
  • Salle d'eau moderne
  • Deux WC séparés
  • Chauffage par pompe à chaleur au sol, alliant confort et économies d'énergie
  • Fenêtres en bois avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
  • Panneaux solaires et chauffe-eau solaire installés, générant une rentabilité annuelle d’environ 2400€. Cette installation rentabilise votre consommation sur l'année.

Le terrain de 1668m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’un environnement calme et naturel.

Idéale pour les amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses équipements modernes.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°388. Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 20/10/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 28,45 m² PAC Carrel. Bois dbl vitr.
Séjour: 72,55 m² PAC Carrel. Bois dbl vitr.
Salle d'eau: 5,29 m² PAC Carrel. Bois dbl vitr.
W.C: 1,37 m² PAC Carrel. Bois dbl vitr.
Buanderie: 17,23 m² - Carrel. Bois dbl vitr.
Dressing: 7,86 m² PAC Parquet -
Ch. 1: 14,54 m² PAC Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 2: 9,50 m² PAC Parquet Bois dbl vitr.
Habitable: 177 m² - - -
Batiment: 270 m² - - -
Terrain: 1668 m² - - -
Terrasse: 20 m² - - -
Degagement: 10,46 m² PAC Carrel. -
WC N°2: 1,58 m² PAC Carrel. Bois dbl vitr.
MEZZANINE: 25,81 m² - Parquet Bois dbl vitr.
PREAU 1: 39,46 m² - - -
PREAU 2: 18,58 m² - - -
PREAU 3: 18,61 m² - - -
Se situer: (Le) Champ-Saint-Père - 85540 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LE CHAMP SAINT PERE

Maison individuelle

5 pièces , 177m²

dont 2 Chambres

447200 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 177m²
Batiment: 270m²
Terrain: 1668m²
Terrasse: 20m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.


Référence #A10B723-25121P2229
Ajoutée le 21/01/2025
dpe: c
ges: a
Consommation d’énergie c
124
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
4
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires