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ENSEMBLE IMMOBILIER (3 APPARTEMENTS + MAISONNETTE + BOX STOCKAGE)

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Rare Opportunité d’Investissement à Proximité de La Roche-sur-Yon !

 

Découvrez en exclusivité avec NEGOIMMOBILIER cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.

 

Sur une parcelle de 668 m², cette propriété comprend :

Trois appartements rénovés (deux T2 et un T3)

Une maisonnette pleine de charme

Une grange de plus de 100 m² équipée de box de stockage pour les locataires

 

La grange bénéficie d’une toiture entièrement refaite à neuf en bac acier l’année dernière, offrant durabilité et tranquillité d’esprit pour les années à venir.

 

Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité pour une gestion simplifiée.

 

Rendement Locatif Imbattable

 

Entièrement rénovés entre 2015 et 2016, ces biens sont déjà loués, générant un revenu annuel d’environ 24 000 €.

Avec aucun travaux à prévoir, vous bénéficiez d’un investissement clé en main et d’une rentabilité immédiate.

 

Détail des Logements

 

T2 en duplex – 40 m² (rénové en 2016)

Cuisine ouverte équipée

Salon-séjour lumineux

Chambre à l’étage avec rangements

Salle de bain moderne

 

T3 – 56 m² (rénové en 2016)

Cuisine spacieuse et équipée

Grand salon-séjour convivial

Deux chambres avec dressings

Salle de bain contemporaine

Espace extérieur clôturé

 

T2 de plain-pied – 35 m² (rénové en 2016)

Cuisine fonctionnelle et équipée

Salon-séjour avec rangement

Chambre confortable avec dressing

Salle de bain avec WC

Terrasse privée

 

Maisonnette – 37 m² (rénovée en 2015)

Cuisine équipée avec électroménagers modernes

Salon-séjour lumineux

Chambre avec dressing

Salle de bain et WC séparé

Terrain clos avec terrasse privative

 

Atouts Techniques

 

Huisseries en PVC avec double vitrage

Volets roulants électriques

Raccordement à l’assainissement collectif

Toiture de la grange entièrement refaite à neuf en bac acier en 2024

 

Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché local grâce à son rendement attractif et son emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette offre rare !

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 286kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3790€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 387 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Habitable: 168 m² - - -
Terrain: 668 m² - - -
Terrasse: 30 m² - - -
Se situer: Dompierre-sur-Yon - 85170 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

DOMPIERRE-SUR-YON

Maison individuelle Appartement

9 pièces , 168m²


343200 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1900
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 168m²
Terrain: 668m²
Terrasse: 30m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Box privé.


Référence #A15B721-25117P1852
Ajoutée le 17/01/2025
dpe: e
ges: b
Consommation d’énergie e
286
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
9
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires