MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

À vendre, dans un charmant village de Saint-André-Goule-d’Oie, découvrez cette propriété pleine de caractère datant de 1920, offrant un vaste potentiel pour divers projets.

La maison principale, empreinte d’authenticité, propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, et un grand séjour chaleureux d’environ 33 m² agrémenté d’une cheminée. Une salle de bain, un WC séparé, un débarras, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont deux de plus de 11 m², ainsi qu’un WC supplémentaire, assurent tout le confort nécessaire pour une famille.

Attenant à l’habitation principale, un logement indépendant d’environ 33 m² avec une pièce de vie incluant une cuisine et une chambre, parfait pour accueillir famille ou amis, ou même pour envisager une location.

Le charme de cette propriété s’étend à l’extérieur avec une grange de 155 m², récemment rénovée avec une toiture et une charpente neuves, intégrant également une écurie. Deux hangars, l’un de 70 m² et l’autre de 245 m², offrent de multiples possibilités pour du stockage ou des activités professionnelles. Une réserve d’eau d’environ 30 000 litres vient compléter cet ensemble, idéal pour un usage agricole ou paysager. Le tout est niché sur une parcelle généreuse de 6 424 m².

Une demande de Certificat d’Urbanisme (CU) est en cours pour la réhabilitation de la grange, ouvrant encore davantage de perspectives pour ce bien unique dans le secteur.

N’attendez plus pour visiter cette propriété rare, pleine de potentiel, et laissez-vous séduire par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 385