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PLAIN-PIED DE 2020 AVEC 3 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Maison Plain-Pied Moderne – Construite en 2020 

 

Localisation : Monsireigne, au cœur d’un lotissement calme et proche des services et commodités, idéal pour faciliter votre quotidien.

 

Description du Bien

 

Dès l’entrée, un hall vous guide vers une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant le salon et la salle à manger, avec une ouverture sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant, situé dans le garage, complète cet espace de vie fonctionnel.

 

Le garage, d’une superficie de 20 m², offre un espace pratique pour le stationnement et intègre un espace de rangement supplémentaire en hauteur.

 

Partie Nuit

 

La maison dispose de trois grandes chambres :

Chambre principale avec un dressing spacieux pour un rangement optimal.

Seconde chambre équipée d’un placard intégré.

Troisième chambre offrant un espace confortable et adaptable.

 

Une salle d’eau contemporaine, dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, complète cette partie de la maison, ainsi qu’un WC indépendant.

 

Extérieur

 

Sur une parcelle de 976 m², vous profiterez d’un bel espace extérieur aménageable selon vos envies.

Un cabanon de jardin d’environ 20 m², posé sur une dalle béton, vient compléter les possibilités de rangement.

 

L’agencement du terrain offre de multiples possibilités d’aménagement :

Extension de la maison pour créer de nouveaux espaces de vie.

•Construction d’un garage plus grand ou d’un préau.

•Installation d’un abri pour camping-car ou d’autres équipements adaptés à vos besoins.

Atouts supplémentaires

 

Conforme aux normes RE 2020, cette maison moderne bénéficie d’équipements de haute performance énergétique :

Pompe à chaleur Atlantic : Elle assure le chauffage et la production d’eau chaude en alimentant un plancher chauffant installé sur toute la surface de la maison, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Menuiseries en aluminium double vitrage KLINE : Ces ouvertures de qualité offrent une excellente isolation thermique et phonique, renforçant l’efficacité énergétique de la maison.

Volets électriques : Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés, offrant praticité et modernité au quotidien.

Assainissement collectif : Conforme aux normes en vigueur, un atout essentiel pour votre tranquillité d’esprit.

 

Avec une conception récente et soignée, aucune rénovation n’est à prévoir : il vous suffira de poser vos valises et de profiter pleinement de ce bien.

 

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et économie d’énergie. Ne tardez pas à organiser votre visite pour découvrir ce havre de paix idéalement situé.

 

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 385 euros et 521 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 21/01/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 384

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 5,75 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 19,18 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Salle à manger: 15 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 5,78 m² - - -
W.C: 1,49 m² PAC Carrel. Aucun
Ch. 1: 10,47 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 9,84 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 9,47 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 20,67 m² Aucun Béton Alu dbl vitr.
Habitable: 80 m² - - -
Batiment: 100 m² - - -
Terrain: 976 m² - - -
Terrasse: 20 m² - - -
Degagement: 2,96 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: Monsireigne - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

MONSIREIGNE

Maison individuelle

5 pièces , 80m²

dont 3 Chambres

183750 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 2020
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 80m²
Batiment: 100m²
Terrain: 976m²
Terrasse: 20m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A15B713-2519P2206
Ajoutée le 09/01/2025
dpe: a
ges: a
Consommation d’énergie a
44
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
1
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires