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MAISON 4 CHAMBRES

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

Découvrez cette belle maison de ville qui saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations modernes.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 38 m², offrant un espace convivial parfait pour recevoir. La cuisine, refaite en 2020, allie esthétisme et praticité. Un WC séparé complète ce rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison propose quatre chambres idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée en 2022, offrant confort et modernité.

Côté pratique, une buanderie et un grand sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse bien orientée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout s’étend sur une jolie parcelle de 350 m², alliant espace et intimité.

Cette maison n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 386

Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 757 € et 2 377 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 23/12/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Cédric GOURIN

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 12 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 23 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5 m² Elec. Autre PVC dbl vitr.
W.C: 1 m² Elec. Carrel. Aucun
Buanderie: 7 m² Aucun Carrel. Aucun
Cave: 36 m² Aucun Béton Aucun
Ch. 1: 10 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 11 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Habitable: 91 m² - - -
Terrain: 350 m² - - -
Degagement: 3 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Hall: 5 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: Cholet - 49300 49
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GOURIN CEDRIC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00102.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHOLET

Maison individuelle

5 pièces , 91m²

dont 4 Chambres

224000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1960
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 91m²
Terrain: 350m²


Stationnements:
Parking.


Référence #A14B707-241210P2186
Ajoutée le 10/12/2024
dpe: d
ges: b
Consommation d’énergie d
249
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
8
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires