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MAISON SUR SOUS-SOL 3 CHAMBRES

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Description

Venez découvrir ce bien en plein centre-bourg de Saint Mars La Réorthe, situé à 7 minutes du Puy Du Fou et 10 minutes des Herbiers.

Cette maison se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. Au sous-sol se trouve une grande buanderie, une chaufferie, une cave et son grand garage de plus de 30 m² pouvant stationner deux voitures.
Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 597 m². 

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 25/03/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Cédric GOURIN

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 6 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 20 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Salle à manger: 10 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 5 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1 m² Fioul Carrel. Aucun
Buanderie: 27 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cave: 12 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Ch. 1: 12 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 11 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 9 m² Fioul Lino PVC dbl vitr.
Garage: 34 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Chaufferie: 8 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Se situer: Saint-Mars-la-Réorthe - 85590 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GOURIN CEDRIC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00102.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINT MARS LA REORTHE

Maison individuelle

5 pièces , 90m²

dont 3 Chambres

198000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1972
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 90m²
Terrain: 597m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.


Référence #A14B640-24916P1573
Ajoutée le 16/09/2024
dpe: c
ges: d
Consommation d’énergie d
152
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
45
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires