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MAISON EN PIERRE À RÉNOVER

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Description

Laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel, offrant environ 90 m² de surface exploitable. Elle n'attend que votre touche personnelle pour une rénovation complète à votre goût. Idéalement située à proximité des commerces et du centre de Sainte-Hermine, sur l'axe Nantes-La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'agencement.La maison se trouve sur un terrain de 260 m², à deux pas des commodités du centre-ville. Elle est déjà raccordée au tout-à-l'égout, vous assurant une tranquillité supplémentaire.

Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cette propriété est une opportunité à saisir dans une zone très recherchée.N'attendez plus pour nous contacter et planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en votre futur chez-vous.


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°326.

Consommation énergétique : 609kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 34CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3260€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/09/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 20 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
SDB: 5,30 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
W.C: 1,61 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 11,30 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 12,36 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Grenier: 31 m² Aucun Parquet Bois Simp. vitr.
Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

3 pièces , 59m²

dont 2 Chambres

59000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de la rénovation techniques.
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 59m²
Batiment: 90m²
Terrain: 260m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B621-231010P1282
Ajoutée le 10/10/2023
dpe: g
ges: d
Consommation d’énergie g
609
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
34
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires