MAISON 3 CHAMBRES EN VILLAGE
NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT!!!
Venez découvrir ce bien à cinq minutes du centre-ville des Herbiers. Situé à moins de 10 minutes du Puy Du Fou.
Ce bien de 95,6 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine, un bureau et un débarras. L'étage lui est composé d'une salle de bain, un WC séparé ainsi que 2 chambres.
A l'extérieur, ce bien est compléter d'une terrasse, d'un jardin avec un cabanon ainsi qu'un garage non-attenant.
Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 322.
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 467 € et 1 985 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 22/01/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Cédric GOURIN
Conseiller immobilier
Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
---|---|---|---|---|
Cuisine: | 24.08 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Séjour: | 26.27 m² | Elec. | Carrel. | Alu dbl vitr. |
SDB: | 3 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
W.C: | 1.4 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
Buanderie: | 12.88 m² | Aucun | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Ch. 1: | 10.85 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Ch. 2: | 6.1 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Ch. 3: | 12.88 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Maison individuelle
5 pièces , 95m²
dont 3 Chambres183750 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1989
->Prévoir de la décoration
Surfaces:
Habitable: 95m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Parking.
Garage simple.
Référence #A14B617-24726P2030
Ajoutée le 26/07/2024
ges: b
Honoraires