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MAISON CENTRE-VILLE LES HERBIERS

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : CENTRE-VILLE LES HERBIERS

Située en plein coeur du centre-ville des Herbiers, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités, tout en étant dans une rue calme et agréable.

Description du bien :

  • Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également un WC séparé et une buanderie, pour plus de praticité au quotidien.

  • À l’étage : Une grande salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres. L’agencement de l’étage permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel et confortable.

La maison bénéficie d’une excellente isolation, de menuiseries en aluminium et d’un équipement moderne, assurant ainsi confort et performance énergétique.

À l’extérieur : Vous apprécierez la terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas ou moments de détente en extérieur. Un garage et une cave non attenant d’environ 40 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses solutions de rangement ou de stockage.

Les points forts de cette maison :

  • Rénovation complète en 2022, prête à emménager
  • Proximité des commerces, écoles et transports
  • Terrasse et garage non attenant

Cette maison, moderne et pratique, saura répondre à vos attentes en offrant un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement dynamique et agréable. À découvrir sans tarder !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°376.
Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 078 € et 1 458 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/12/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 9.12 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 31.71 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 8.50 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
W.C: 1.20 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Buanderie: 5 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Cave: 10 m² Aucun Béton Aucun
Ch. 1: 9.61 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 9.63 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 12.11 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 35 m² Aucun Terre PVC Simp. vitr.
Habitable: 100 m² - - -
Terrain: 415 m² - - -
Degagement: 14 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

5 pièces , 100m²

dont 3 Chambres

289500 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 100m²
Terrain: 415m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.


Référence #A9B542-24321P1131
Ajoutée le 21/03/2024
dpe: b
ges: c
Consommation d’énergie c
108
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre c
22
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires