MAISON AVEC ACCES DE PLAIN-PIED AU COEUR DE CHANTONNAY

MAISON AVEC ACCES DE PLAIN-PIED AU COEUR DE CHANTONNAY

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON AVEC ACCES DE PLAIN-PIED AU COEUR DE CHANTONNAY

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Vendu


NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité au coeur de CHANTONNAY, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces...

Cette maison avec accès de plain-pied d'une superficie d'environ 122m² est composée de:

- 1 Cuisine équipée
- 1 Salon-séjour
- 1 Salle à manger
- 1 Salle de bain avec baignoire et douche
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Buanderie

Au sous-sol, vous retrouverez une 3ème chambre avec un WC et une douche. Une terrasse privative vient compléter cette chambre. (Idéal pour de la location saisonnière).

Le système de chauffage est au gaz de ville. La présence de panneaux photovoltaïques sur la toiture vous offre une rente annuelle d'environ 1300€, soit le coût de votre consommation de gaz. Côté électricité, le coût actuel est de 67€ par mois.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 30m² sans aucun vis-à-vis. Un carport d'environ 30m² attenant à la maison vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 740m².

Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose...

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 169kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 34CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1430€ et 1990€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 6/06/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°195


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Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 12.87 m² Gaz Parquet Alu dbl vitr.
Séjour: 23.03 m² Gaz Parquet Alu dbl vitr.
Salle à manger: 11 m² Gaz Parquet Alu dbl vitr.
SDB: 7.39 m² Gaz Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 3.27 m² Gaz Carrel. -
W.C: 1.25 m² Gaz Carrel. -
Buanderie: 4.77 m² Gaz Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 1: 18.14 m² Gaz Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 2: 10.57 m² Gaz Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 22.63 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Se situer: Chantonnay - 85110 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

5 pièces , 122m²

dont 3 Chambres

194250 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1976
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 122m²
Batiment: 134,72m²
Terrain: 740m²
Terrasse: 30m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.

Référence #A10B395-23511P1504
Ajoutée le 11/05/2023
Consommation d’énergie d
169
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
34
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires