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MAISON 3 CHAMBRES LES HERBIERS

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOIBLIER : MAISON DE PLAIN-PIED DE 100 m²

Située dans un environnement paisible des Herbiers, cette charmante maison de plain-pied de 100 m², entièrement rénovée en 2020, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéale pour une famille, elle se compose de :

  • 3 chambres : 10.21 m², 9.46 m² et 15.96 m²
  • Une salle d’eau spacieuse de 6.74 m²
  • Une buanderie pratique
  • Un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse bois ombragée d'environ 22 m²
  • Parcelle de terrain de 440 m², entièrement clôturée
  • Espace extérieur avec cabanon de jardin
  • Parking privé devant la maison
  • Proximité des commerces et des commodités, idéalement située

Vous apprécierez le confort et l’ambiance moderne de cette maison qui a su allier rénovation de qualité et déco contemporaine.

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, idéale pour y poser vos valises !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°390.
Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 37.54 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 6.74 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1.49 m² Radiat. Parquet Aucun
Buanderie: 17.44 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10.21 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9.46 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 15.96 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Habitable: 100 m² - - -
Terrain: 440 m² - - -
Terrasse: 22 m² - - -
Degagement: 2.72 m² Radiat. Parquet Aucun
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

5 pièces , 100m²

dont 3 Chambres

249600 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 100m²
Terrain: 440m²
Terrasse: 22m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.


Référence #A9B388-2353P1493
Ajoutée le 03/05/2023
dpe: d
ges: b
Consommation d’énergie d
233
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
7
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires