MAISON EN CAMPAGNE AVEC POTENTIEL LOCATIF

MAISON EN CAMPAGNE AVEC POTENTIEL LOCATIF

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON EN CAMPAGNE AVEC POTENTIEL LOCATIF

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Vendu


NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne de plus de 121m² et située à moins de 10 minutes du centre-ville de CHANTONNAY.

Ce bien est composé ainsi:

- 1 Cuisine entièrement équipée (De 2022)
- 1 Salon-séjour 
- 1 Chambre parentale de 23,65m² avec dressing et salle d'eau avec douche et vasque
- 2 Autres chambres
- 2 WC
- 1 Buanderie
- 1 Véranda
- 1 Arrière-cuisine
- 1 Cave
- 1 Garage avec grenier

De plus, vous trouverez un local de 15m², actuellement utilisé par les vendeurs pour une activité professionnelle. Ce local peut-être agrandi de 35m² le cas échéant.

Le système de chauffage est électrique. Il y a également un insert bois de 2019 dans la partie Salon-séjour. Une climatisation vient compléter ce bien.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage. La toiture a été refaite, il y a une dizaine d'années.

Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3135m² avec une partie en enrobé, une partie pelouse et une partie potagère. Un préau est également implanté proche de la maison. Un puits est également à votre disposition.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 178 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1450€ et 2020€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 31/05/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°191


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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 19.23 m² Elec. Parquet Bois dbl vitr.
Séjour: 26.81 m² Bois Carrel. Bois dbl vitr.
Salle d'eau: 8.43 m² Elec. Carrel. Bois Simp. vitr.
W.C: 2.61 m² - Parquet -
Buanderie: 8.72 m² - Carrel. Bois Simp. vitr.
Cave: 9.48 m² - Gravions -
Ch. 1: 9.90 m² Elec. Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 2: 14.22 m² Elec. Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 3: 23.65 m² Elec. Parquet Bois dbl vitr.
Garage: 37.36 m² - Carrel. Alu Simp. vitr.
Arrière cuisi: 8.94 m² - Carrel. Bois Simp. vitr.
Grenier garage: 57.00 m² - Parquet Bois Simp. vitr.
Se situer: Chantonnay - 85110 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

4 pièces , 122m²

dont 3 Chambres

210000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 122m²
Batiment: 306.18m²
Terrain: 3135m²
Terrasse: 30m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.

Référence #A10B384-23419P1477
Ajoutée le 19/04/2023
Consommation d’énergie c
178
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
5
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires