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MAISON DE VILLAGE AVEC 3 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Vendu


Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre de 116 m² sur un terrain de 660 m², située dans un hameau paisible proche de La Roche-sur-Yon, de Chantonnay et de Sainte-Hermine.

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse offrant salon et salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes.

 

À l'étage, vous serez accueilli par un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, et un bureau facilement convertible en chambre supplémentaire. La salle d'eau avec WC a été récemment refaite à neuf.

 

Le terrain attenant à la maison offre une surface de 370 m² avec une dépendance de 15 m² sur une dalle en béton servant d’atelier. Une deuxième parcelle non attenante de 290 m² vient compléter la propriété. Vous pourrez également profiter d'un puits.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois comme système de chauffage principal, ainsi que de convecteurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et l'assainissement individuel a été refait à neuf. De plus, la maison est autonome sur le plan électrique grâce à des panneaux solaires financés.

 

Cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

 

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,5 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 30 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 7,70 m² Elec. Lino Bois dbl vitr.
W.C: 0,70 m² Aucun Carrel. Aucun
Buanderie: 14,26 m² Aucun Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10,30 m² Aucun Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 13 m² Aucun Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11,73 m² Aucun Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 9,23 m² Aucun Parquet PVC dbl vitr.
Dépendances: 14,5 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Se situer: (Les) Pineaux - 85320 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES PINEAUX

Maison individuelle

6 pièces , 116m²

dont 3 Chambres

144900 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 116m²
Batiment: 135m²
Terrain: 660m²
Terrasse: 40m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B361-2333P1428
Ajoutée le 03/03/2023
Consommation d’énergie
205
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
6
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires