MAISON 160 m² SUR UNE PARCELLE DE 2 350 m²

MAISON 160 m² SUR UNE PARCELLE DE 2 350 m²

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
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MAISON 160 m² SUR UNE PARCELLE DE 2 350 m²

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Description

Sous compromis


NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : EN VILLAGE A 3 MINUTES DES HERBIERS (HYPER U...)

Cette charmante maison pierre d'environ 160 m² se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour très lumineux de 55 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée (Cuisinella) d'environ 15 m². Vous trouverez ensuite une première chambre de 17 m², une deuxième chambre (parentale) de 14 m² équipée d'une salle d'eau, un WC et une buanderie de 5 m².

A l'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée, ainsi qu'une mezzanine de 19 m² ouverte sur le séjour. Une partie de l'étage est à finir de rénover (peinture, sol, salle d'eau et WC). Vous aurez également la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires sur le reste de l'étage.

Un garage de 55 m² vient compléter l'ensemble.

Vous profiterez de son agréable terrasse et de son terrain naturel, le tout sur une parcelle de 2 350 m².

Un abribus est à proximité de la maison pour assurer le trajet dans les différents collèges et lycées des Herbiers.

Une visite s'impose rapidement, coup de coeur assuré !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 15.70 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 55.31 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 5.37 m² Aucun Autre Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 7.01 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
W.C: 1.57 m² - Carrel. Aucun
Cellier: 5.11 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 1: 17.43 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 2: 14.13 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 9 m² Radiat. Parquet Bois dbl vitr.
Garage: 55.26 m² Aucun Gravions Bois Simp. vitr.
GRENIER: 35.49 m² Aucun Autre Alu dbl vitr.
MEZZANINE: 19 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
WC 1er ETAGE: 1.52 m² - - -
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

6 pièces , 160m²

dont 3 Chambres

298500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 160m²
Terrain: 2350m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.

Référence #A9B311-22126P1309
Ajoutée le 06/12/2022
Consommation d’énergie
186
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
6
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires